Styrelsen
Styrelsen består av minst tre och högst fem ledamöter med högst två suppleanter. Styrelsen väljs av föreningsstämman. Ledamot och suppleant kan utses för en tid av ett eller två år. Ledamot och suppleant kan omväljas. Till ledamot eller suppleant kan förutom medlem även väljas person som tillhör medlemmens familjehushåll och som är bosatt i föreningens hus.
Bland annat åligger det styrelsen:
Att svara för föreningens organisation och förvaltning av dess angelägenheterAtt avge redovisning för förvaltning av föreningens angelägenheter genom att avlämna årsredovisning som ska innehålla berättelse om verksamheten under året (förvaltningsberättelse) samt redogöra för föreningens intäkter och kostnader under året (resultaträkning) och för dess ställning vid räkenskapsårets utgång (balansräkning)
Att senast sex veckor före ordinarie föreningsstämma till revisorerna avlämna årsredovisningen
Att senast två veckor före ordinarie
föreningsstämma hålla årsredovisningen och
revisionsberättelsen tillgänglig
Att föra medlems- och lägenhetsförteckning;
föreningen har rätt att behandla i förteckningarna
ingående personuppgifter på sätt som avses i
personuppgiftslagen
Om föreningsstämman ska ta ställning till ett förslag om ändring av stadgarna, måste det fullständiga förslaget hållas tillgängligt hos föreningen från tidpunkten för kallelsen fram till föreningsstämman. Om medlem uppgivit annan adress ska det fullständiga förslaget istället skickas till medlemmen.
Bra att veta!
Här har vi samlat relevant information från stadgarna som kan vara aktuellt för er.
2 § Medlemskap och överlåtelse
En ny innehavare får utöva bostadsrätten och flytta in i
lägenheten endast om han eller hon antagits till
medlem i föreningen. Förvärvaren ska ansöka om
medlemskap i föreningen på sätt styrelsen bestämmer.
Till medlemsansökan ska fogas styrkt kopia på
överlåtelsehandling som ska vara underskriven av
köpare och säljare och innehålla uppgift om den
lägenhet som överlåtelsen avser samt pris.
Motsvarande gäller vid byte och gåva. Om
överlåtelsehandlingen inte uppfyller formkraven är
överlåtelsen ogiltig. Vid upplåtelse erhålls medlemskap
samtidigt med upplåtelsen.
Styrelsen ska så snart som möjligt från det att ansökan
om medlemskap kom in till föreningen, pröva frågan
om medlemskap. En medlem som upphör att vara
bostadsrättshavare ska anses ha utträtt ur föreningen,
om inte styrelsen medger att han eller hon får stå kvar
som medlem.
12 § Föreningsstämma
Ordinarie föreningsstämma ska hållas årligen senast
före juni månads utgång.
13 § Motioner
Medlem som önskar få ett ärende behandlat vid
föreningsstämma ska anmäla detta senast den 1 mars
eller inom den senare tidpunkt styrelsen kan komma att
besluta.
43 § Förändring i lägenhet
Bostadsrättshavaren får företa förändringar i
lägenheten. Följande åtgärder får dock inte företas utan
styrelsens tillstånd:
1. ingrepp i bärande konstruktion,
2. ändring av befintlig ledning för avlopp, värme, el
eller vatten, eller
3. annan väsentlig förändring av lägenheten
Styrelsen får endast vägra tillstånd om åtgärden är till
påtaglig skada eller olägenhet för föreningen eller
annan medlem. Bostadsrättshavaren svarar för att
erforderliga myndighetstillstånd erhålls. Förändringar
ska alltid utföras på ett fackmannamässigt sätt.
47 § Andrahandsupplåtelse
En bostadsrättshavare får upplåta sin lägenhet i andra
hand till annan för självständigt brukande endast om
styrelsen ger sitt skriftliga samtycke. Bostadsrättshavare ska skriftligen hos styrelsen ansöka om
samtycke till upplåtelsen. I ansökan ska skälet till
upplåtelsen anges, vilken tid den ska pågå samt till vem
lägenheten ska upplåtas. Tillstånd ska lämnas om
bostadsrättshavaren har skäl för upplåtelsen och
föreningen inte har någon befogad anledning att vägra
samtycke. Styrelsens beslut kan överprövas av
hyresnämnden.
48 § Inneboende
Bostadsrättshavare får inrymma utomstående personer i
lägenheten, om det inte medför men för föreningen
eller annan medlem.